DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de vivienda permanente o inversión en el Barrio Municipal de Ostende!<div>Ubicada sobre la calle Montevideo al 1745 (entre Loria y Arcachon), presentamos esta sólida propiedad desarrollada sobre un lote propio de 389 m². La vivienda destaca por su distribución funcional, amplios ambientes, excelente luminosidad natural y un mantenimiento impecable.</div><div>Un diferencial clave para la zona: cuenta con todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: Gas natural, agua corriente, red cloacal e internet.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y COMODIDADES:</span></div><div>* Recepción: Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo porche/recibidor cerrado, ideal como espacio de recepción o estar secundario.</div><div>* Área Social: Desde allí se accede a un amplio living, muy luminoso y confortable, que se conecta fluidamente con el comedor diario, generando un ambiente cálido para la vida familiar.</div><div>* Cocina: Cocina independiente ubicada de forma estratégica frente al comedor, con buena circulación y privacidad.</div><div>* Sector Descanso: Dos cómodos dormitorios en planta baja distribuidos a través de un pasillo de comunicación y un baño completo muy bien cuidado.</div><div>* Espacio Multifunción: Dispone de un gran entrepiso tipo altillo (con espacio para cama de dos plazas) que puede destinarse como tercer dormitorio, escritorio o sala de juegos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> EXTERIOR, QUINCHO Y PARQUE:</span></div><div>Desde la cocina se accede al sector exterior, diseñado especialmente para el disfrute:</div><div>* Garage Cerrado: Espacio cubierto y seguro para el resguardo vehicular o guardado de herramientas/cuatriciclos.</div><div>* Galería y Patio Interno: Conector vidriado que vincula la casa con el sector del quincho, ideal para reuniones.</div><div>* Quincho y Parrilla: Espacio techado para reuniones sociales que conecta directamente con el fondo de la propiedad.</div><div>* Gran Parque Trasero: Un segundo patio de generosas dimensiones con un hermoso parque verde, totalmente cercado con paredones perimetrales y plantas que garantizan total privacidad y seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">POTENCIAL DE AMPLIACIÓN:</span></div><div>Al lado del sector de la parrilla, la propiedad cuenta con un cuarto exterior de 4x4 metros en obra gris (sin terminar). Este espacio cuenta con un enorme potencial para convertirse en un cuarto dormitorio de huéspedes, dependencia de servicio o bien para diseñar un segundo baño/toilette para el sector del quincho.</div><div><br></div><div>FICHA TÉCNICA RESUMIDA:<div>* Superficie del Terreno: 389 m²</div><div>* Superficie Cubierta: 164 m² (Incluye casa principal, entrepiso y garage cerrado)</div><div>* Superficie Semicubierta: 16 m² (Cuarto exterior en obra gris)</div><div>* Superficie Construida Total: 180 m²</div><div>* Año de Construcción: 1998 (28 años de antigüedad - Cañerías originales en excelente estado de mantenimiento)</div><div>* Entorno: Calle de arena típica de la zona, entorno residencial muy tranquilo y familiar.</div><div>Una propiedad cómoda, luminosa y lista para habitar con las mejores comodidades de servicios de Ostende! Consultanos para coordinar tu visita.</div><div><br></div></div>
